大面寬門前可停車
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桃園廠房顧問 八德近省道大面寬廠店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：33.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
近省道台1線
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：53 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要「廠店複合用途」的創業者或中小企業買家而言，具有相當吸引力，特別是需要物流運輸或展示空間的族群。優點在於地理位置優異，鄰近省道與交流道，交通便利且商圈機能成熟，1800 萬的總價在桃園廠辦市場中屬於合理區間。
然而，購屋決策上必須高度審慎，主要風險在於「未登記增建面積」。這部分產權可能存在法律瑕疵，可能影響後續的抵押貸款、改建許可或面臨違建處分。建議在簽約前，務必委託專業人員核對土地登記謄本與實際建物狀況，並確認增建部分是否可合法化，以降低潛在的法律與財務風險。若您能接受此類型產權的不確定性，並主要用於企業自用營運，則此物件值得考慮；若純以投資或高安全性為優先，則建議慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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